LET'S GO!

ПРОЕКТНОЕ

СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ ИЖС

ФИНАНСИРОВАНИЕ

до 150 млн ₽ под 6%
ROMANENKOVA
BUSINESS CONSULTING
Диана Романенкова — профессиональный финансист со степенью MBA.

Она стала одним из первых предпринимателей региона, кто получил проектное финансирование в размере 100 млн рублей для своей строительной компании.

Сегодня в портфеле Romanenkova Business Consulting (RBC):
17
1,5+
98
[ОДОБРЕНО]
[ВЫДАНО]
МЛРД
СК
[УСПЕХ]
%
[ГОДОВЫХ]
  • РАБОТАЕМ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ - НА РЕЗУЛЬТАТ
  • БЕЗ ЗАЛОГА
  • БЕЗ ВЕЕРНОЙ ПОДАЧИ ЗАЯВОК
  • КОНФИДЕНЦИАЛЬНЫЙ ПРЕСКОРИНГ
Кому нужно проектное финансирование
по 186-ФЗ
  • Самостоятельные

    строители

    Владелец строит сам
    До 10 домов в год
    Сумма кредита – до 20 млн р
    1
  • Уверенные ИЖС

    Есть прорабы и бригады
    От 10 до 30 домов в год
    Сумма кредита – 20-100 млн
    2
  • Крупные застройщики

    Есть команда и подрядчики
    От 30 до 100 домов в год
    Сумма кредита – 100-300 млн р
    3
  • Девелоперы

    От 100 домов в год
    Сумма кредита – 300 - 1000 млн р
    4
Оборотка
Банк финансирует стройку авансом — ты работаешь на деньгах системы, а не на своих.

Свободные средства можно вкладывать в развитие, рекламу или новые участки,
да хоть даже на депозит.
Свобода от инвесторов
Больше не придется пытаться понравиться, унижаться на переговорах, платить бешеные проценты и отдавать недвижимость в залог.

Банк даёт деньги официально, под 6%, без “кухонных договорённостей” и личных зависимостей.
[01]
[04]
Баланс
Рост
Ты можешь строить дома и при этом жить по-человечески — покупать машину, вкладываться в семью, а не в очередной фундамент.
Когда есть проектное финансирование, каждая новая стройка не вешает на тебя долг, а наоборот — увеличивает капитализацию компании.
Ты растёшь не “на авось”, а на предсказуемых деньгах.
[03]
[05]
Стабильность
Больше не нужно зарабатывать всё больше, чтобы просто покрывать подорожание стройматериалов.
Проектное финансирование позволяет строить в стабильном темпе —
независимо от инфляции и скачков цен.
[02]
Какие проблемы застройщика
решает проектное финансирование
Опыт
Долги
Отсутствует подтвержденный опыт строительства индивидуальных жилых домов
Имеются задолженности
перед ФССП и ФНС
[01]
[04]
Кредитная история
Обеспечение
Испорчена и отсутствует у юридического лица или физического лица - поручителя
Отсутствует залог
[03]
[05]
Выручка
Низкая выручка и прибыль
[02]
Одобрим даже если:
САМОСТОЯТЕЛЬНО ❌
  1. Вам рассказывают, что всё элементарно и вы верите
  2. Собираете документы "по списку", как сказал сотрудник банка
  3. Отправляете как есть "посмотрим, сколько рассчитается"
  4. Думаете, что в случае чего сможете исправить и подать повторно через месяц
  5. Получаете от сотрудника банка отказ по списку документов, потому что у поручителя просрочка по кредиту
  6. Бесконечно доносите разные документы
  7. Разговариваете с кредитным комитетом по телефону, не зная, какие вопросы вам будут задавать
  8. Получаете отказ или минимальный лимит, и не понимаете почему
С СОПРОВОЖДЕНИЕМ ✅
  1. Точно знаем на какие нюансы смотрит каждый банк. Выбираем банк с наибольшей вероятностью одобрения по вашей ситуации.
  2. Знаем полный пакет документов и "то, что точно дозапросят", готовим все как надо сразу - увеличиваем шанс одобрения и сокращаем сроки принятия решения.
  3. Подаем документы точно исходя из суммы на которую рассчитываем. Документы на 15 миллионов и на 100 миллионов выглядят совершенно по разному.
  4. Подаемся точно и 1 раз - ведь банк увидит и главное сохранит ваши документы, переделать и подать второй раз шансов нет.
  5. Заранее анализируем слабые места компании, понимаем, что лучше - ООО, ИП, купить новое юрлицо, поработать с кредитной историей, объединить зонтично и подать консолидированно, что из зонтика выбрать основной кредитуемой компанией.
  6. Мы сами ведем диалог с кредитным комитетом, отвечаем на все вопросы, объясняем логику вашего бизнеса и вашей отчетности.
  7. Как результат - одобрение проектного финансирования ровно на ту сумму, на которую рассчитывали.
[ ПЛОХАЯ ИДЕЯ ]
ПОЧЕМУ
ПОДАДИМСЯ САМИ - ПЛОХАЯ ИДЕЯ
Сегодня подать заявку на кредит - 2 минуты


Потому что брокер:
  • знает внутреннюю логику одобрения
  • понимает, как банк «видит» клиента
  • заранее исправляет слабые места
  • понимает работу с кредитной историей
  • знает как оптимизировать кредитную нагрузку
  • повышает вероятность нужной суммы и ставки

И даже если не получилось —
физлицо может через 2–3 месяца попробовать снова.
В другом банке.
Через третьего посредника.
Риски ограничены.
[01]
[03]
[02]
[03]
Легко подать ≠
легко получить

С дивана. Через приложение.
Ипотеку можно отправить в несколько банков сразу.
Кнопка нажата — процесс пошёл.
Но вопрос не в подаче.
Вопрос — в результате.
Почему люди платят ипотечному брокеру?
Хотя могут подать сами.
НА ПРИМЕРЕ ИПОТЕЧНОГО БРОКЕРА
И ОДОБРЕНИЯ ИПОТЕКИ
Риск высокий
Ошибка стоит
очень дорого
Ключевая разница
[01]
[04]
[03]
[05]
[02]
С юридическими лицами всё иначе
Рынок узкий.
Все друг друга знают.
Информация прозрачна.

Если вы подались сами и получили отказ:
  • это фиксируется
  • второй заход возможен не раньше
6–12 месяцев
  • банки видят вашу историю
  • лимит снижается
ПРОЕКТНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ДАЮТ
ВСЕГО 4 БАНКА - РИСК ОШИБКИ ВЫСОКИЙ
Цена ошибки — не 150 000 ₽ комиссии.
Цена ошибки — потерянный год.

И главное
Физлицо может экспериментировать.
Юрлицо — нет.
Физлицо рискует ставкой.
Застройщик рискует лимитом в 50–150 млн ₽.
Физлицо при отказе теряет время.
Застройщик при отказе теряет
масштабирование и десятки
миллионов оборота.
Подать заявку просто.
Получить финансирование в нужном объёме — это стратегия, защита и управление риском.
И в узком банковском рынке право на ошибку — одно.
Иногда — ни одного.
ЭТАП 3:
СДЕЛКА И СОПРОВОЖДЕНИЕ
Юридическая проверка кредитного договора и договора поручительства. Помощь в открытии кредитной линии.

В подарок открываем базу знаний по работе с проектным финансированием: открытие эскроу-счетов, отчетностью на портале Строим Дом РФ, получению траншей и раскрытию эскроу-счета.
Берем на аутсорс ведение ипотечных сделок от одобрения до раскрытия эскроу-счета.

ЭТАП 2: ОДОБРЕНИЕ
Подписываем договор.
Разрабатываем комплексную финансовую модель проекта, которая станет главным инструментом диалога с банком. Подаем заявки и сопровождаем в банках.

28
2
4
[ ДНЕЙ]
[ ВСТРЕЧИ]
[ШАГА]
ЭТАП 1: NDA И
ЭКСПРЕСС-АУДИТ
Мы подписываем двустороннее соглашение о неразглашении (NDA).
Проводим предварительный анализ вашей компании и проекта: изучаем документацию, финансовую отчетность, ТЭО проекта.
Формируем предварительное заключение о вероятности одобрения и определяем перечень банков-кандидатов.
Предоставляем вам коммерческое предложение с детализацией стоимости и сроков.
[ PROCESS ]
Как мы работаем?
[дополнительный]
СОПРОВОЖДЕНИЕ ПОСЛЕ
ПОЛУЧЕНИЯ ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ
до 15 дней
до 5 дней
до 5 дней
до 5 дней
до 3 дней
до 5 дней
до 5 дней
до 3 дней
до 3 дней
[ ПОМОГАЕМ СО СДЕЛКАМИ В РАМКАХ ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ ]
до 10 дней
РАСКРЫТИЕ ЭСКРОУ-СЧЕТОВ
10 ЭТАП
АКТУАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТОВ
9 ЭТАП
ПОЛУЧЕНИЕ 2 ССУДЫ ПО ВКЛ
8 ЭТАП
ПОЛУЧЕНИЕ ССУД ПО ВКЛ
7 ЭТАП
ОТЧЕТНОСТЬ ЗА СДЕЛКУ
6 ЭТАП
ОТКРЫТИЕ И РЕЗЕРВАЦИЯ ЭСКРОУ-СЧЕТОВ
5 ЭТАП
ПУБЛИКАЦИЯ ПРОЕКТОВ НА СТРОИМ ДОМ РФ
4 ЭТАП
РЕГИСТРАЦИЯ КОМПАНИИ НА СТРОИМ ДОМ РФ
3 ЭТАП
СОГЛАСОВАНИЕ ОБЪЕКТА В БАНКЕ
2 ЭТАП
ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕЧНЫХ ЗАЯВОК
1 ЭТАП
БАНКИ -
ПАРТНЕРЫ
[ TEAM ]
НАС ОБЪЕДИНЯЕТ ЖЕЛАНИЕ ПОМОЧЬ СТРОИТЕЛЬНЫМ КОМПАНИЯМ. ПОЛУЧИТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ВЫЙТИ ИЗ КРИЗИСА И УВЕЛИЧИТЬ МАСШТАБЫ СВОЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.
КОМАНДА
ЧТО ЕЩЁ ДЕЛАЕТ КОМАНДА RBC
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬНОГО БИЗНЕСА:
RBC - комплексный сервис для строительных компаний.
Вы строите - мы берем на себя всё остальное
  • Аккредитация
    Получаем аккредитацию для вашей строительной компании и регистрируем вас на всех порталах. Загружаем на порталы проектную документацию и следим за ее актуальностью, раскручиваем ваш профиль на порталах.
    Подробнее
  • Маркетинг
    Это не настройка рекламы - это постоянный поток заявок для вашей строительной компании по понятной и предсказуемой для вас цене.
    Не только Авито и Яндекс Директ.
    Сайт + соцсети + реклама "под ключ".
    Работа с отзывами и SEO.
    Подробнее
  • CRM-система
    Все заявки попадают в подготовленную нами удобную CRM систему, где вы никогда не потеряете ни одного контакта, все ваши заявки и работа с клиентами в одной удобной программе. Вы никого не забудете и не упустите.
    Подробнее
  • Продажи
    Нет, мы не учим продавать, и даже не нанимаем вам менеджеров. Мы продаем за вас сами. Наша команда продала уже больше 300 домов и продолжает это делать. Мы не выгораем, не устаем, знаем продукт на все 100%, знаем все возражения клиентов, а также знаем что им нужно и умеем быстро и эффективно закрыть заявку на смету.
    Подробнее
  • Архитектура и смета "под ключ"
    Разрабатываем для вас профессиональный архпроект (полный или эскизник) и считаем смету по вашим расценкам (если хотите). От вас только планировка на салфетке или пожелания по планировке на словах.
    Подробнее
  • Сделка "под ключ"
    Золотой пакет - мы всё делаем за вас и регистрируем на вас сделку. Вам достается клиент, который уже у вас купил, вам остается только построить. Мы сами его находим, сами его одобряем, продаем ему дом, разрабатываем проект, считаем смету, выводим на сделку, оформляем его на вас через ваш кабинет - вам остается только построить.
    Подробнее
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:
[оДОБРЕНО 50 0000 000 РУБ]
ИП "без оборотки"
в начале строил дома на продажу. затем попробовать строить по договору подряда - оказалось очень сложно.

когда отменили сельскую ипотеку и ввели эскроу на ИЖС - хотел закрыть ИП.

Но RBC позвонили и предложили одобрить проектное финансирование и сопровождение. бухгалтер скинул необходимые документы, а через 3 недели я уже подписал кредитный договор.

у меня увеличились продажи благодаря помощи в маркетинге и качественному сопровождению. теперь просто занимаюсь стройкой, все остальное доверяю ПРОФЕССИОНАЛАМ ИЗ rbc. Большое спасибо!
[оДОБРЕНО 89 000 000 РУБ]
ооо с нагрузкой
пользовались тремя вкл в разных банках, но с введением эскроу стало недостаточно.

НАЧАЛИСЬ ПРОСРОЧКИ ПО КРЕДИТАМ, ПЛАТИТЬ БЫЛО СЛОЖНО, НО НАДО БЫЛО НА ЧТО-ТО СТРОИТЬ.

искали инвесторов под 40-50%. пробовали подавать на проектное финансирование, но нам не расчитывался лимит в свЯЗи с высокой нагрузкой.

илья проконсультировал, запросил документы, а потом мы заключили договор.
даже наш главный бухгалтер был удивлен профессионализмом сотрудников rbc, которые одобрили нам ПФ.

отдельное спасибо за обучение нашего брокера, который теперь умеет сопровождать клиентов по эскроу.

[оДОБРЕНО 72 0000 000 РУБ]
ООО С ОПЫТОМ 1 ГОД
всегда строил клиентам за наличные. но их стало совсем мало.
решил открыть СВОЮ ооо, ХОТЬ ВСЕ ОТГОВАРИВАЛИ.

ипотечные сделки умел проводить, так как раньше был риелтором. но оказалось, что это совсем не так просто.

попалась реклама RBC. Решил попробовать.
НО НЕ ОЧЕНЬ ВЕРИЛ, ТАК КАК ООО БЫЛА НОВАЯ.

итог - 72 млн под 1% - просто халява!
и кто-то еще жалуется на тяжелую жизнь...
хорошие программы и умные специалисты = преерасные возможности для бизнеса!

Ребят, спасибо вам большое! Теперь я буду строить не 5 домов в год, а 25 и даже больше.

ОТЗЫВЫ
НАШИХ
КЛИЕНТОВ
Заполните форму и мы свяжемся
с вами для уточнения всех деталей
[ ВОПРОСЫ ]
ОСТАЛИТЬ ВОПРОСЫ?
ОТПРАВИТЬ
+
МЫ ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ ВАС ПО ЛЮБОМУ
ВОЗНИКШЕМУ ВОПРОСУ
[ CONTACT ]
КОНТАКТЫ
RBCFINANCE@YANDEX.RU
+7 (919) 241-51-55
TELEGRAM
Мы используем куки, если ты не против, мы продолжим.
Ок, я не против
Made on
Tilda